3 Zimmer Dachgeschoss zum / zur Kauf in Dornbirn (Objektnummer JM.262)

DORNBIRN-CITY: 3-Zimmer-Wohnung in TOPLAGE!

ImmoNr.	JM.262
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	6850
Ort	Dornbirn
Land	Österreich
Wohnfläche	79 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	11 m²
Baujahr	2008
HWB	36 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B
fGEE	0,83
Kaufpreis	595.000 €
Provision	3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

ImmoNr.	JM.262	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	6850
Ort	Dornbirn	Land	Österreich
Wohnfläche	79 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	11 m²
Baujahr	2008	HWB	36 kWh/(m²a)
Klasse HWB	B	fGEE	0,83
Kaufpreis	595.000 €	Provision	3,6% (inkl. MwSt.)
Freitext Preis	Grunderwerbsteuer: 3,5% \| Grundbucheintragung: 1,1% \| Kosten Kaufvertragserstellung

Objektbeschreibung: Hochwertige Wohnung in Eins-a-LAGE.
Unmittelbare Nähe zum MARKTPLATZ - CITY von Dornbirn.

Die Anlage ULMER-AREAL wurde im Jahr 2008 durch die renommierte Vorarlberger Baufirma I+R Schertler in Massivbauweise errichtet.

Bei dem Angebot handelt es sich um eine Eckwohnung im obersten Stockwerk.
Durch die Lage ganz oben ist ein angenehmes Wohngefühl und ein netter Ausblick gegeben.

Da die Wohnung mitten in Dornbirn liegt, die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die pulsierende City mit dem beliebten Marktplatz und die öffentlichen Verkehrsmittel quasi vor der Tür liegen, kann diese Immobilie für "jung und alt" sehr interessant sein.

Details:
- Gäste Wc
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Wc, aut. Lichtkuppel
- offenes WohnEsszimmer mit Küche
- Abstellraum/Speis
- Terrasse mit schönem Blick

Sonstiges:
- optimierter Lichteinfall durch zusätzliche Lichtkuppeln
- schöne Holzfenster
- Hebeschiebetür auf Terrasse
- Parkettböden
- zugehöriges Kellerabteil
- Personenaufzug
- Fernwärme Heizsystem
- allgemeine Grünfläche zur Wohnanlage

Es besteht die Möglichkeit zur Wohnung ein oder zwei Tiefgaragenplätze zu einem Preis von je € 22.500,- pro Platz zu erwerben.

Aktuell ist die Wohnung sehr gut vermietet.
Der Nettomietzins beträgt 1.253,67,-€ /Monat zzgl. Betriebskosten.

Wenn Sie in eine Immobilie investieren wollen, welche durch ihre Eins-a-Lage auch bis ins hohe Alter sinnvoll genutzt werden kann und Sie des Weiteren ihr Kapital zukunftsorientiert anlegen wollen, dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Ing. Mathias Unterpirker
Tel.: 0664 8697161

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