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NENZING: Sehr exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 2-TG-Plätzen!

ImmoNr.JM.259
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ6710
OrtNenzing
LandÖsterreich
Wohnfläche109 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Balkon/Terrasse Fläche34 m²
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze
BefeuerungWärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
BadDusche und Wanne
Gäste WCJa
FahrstuhlPersonenaufzug
Baujahr2022
ZustandNeuwertig
HWB26 kWh/(m²a)
Klasse HWBB
fGEE0,62
Kaufpreis825.000 €
Betriebskosten403,75 €
Freitext PreisGrunderwerbsteuer: 3,5% | Grundbucheintragung: 1,1% | Kosten Kaufvertragserstellung
Erläuterung Provision3,6% (inkl. MwSt.)
ImmoNr.JM.259 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ6710
OrtNenzing LandÖsterreich
Wohnfläche109 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Balkon/Terrasse Fläche34 m²
Stellplätze2 Tiefgaragenstellplätze BefeuerungWärmepumpe
HeizungsartZentralheizung BadDusche und Wanne
Gäste WCJa FahrstuhlPersonenaufzug
Baujahr2022 ZustandNeuwertig
HWB26 kWh/(m²a) Klasse HWBB
fGEE0,62 Kaufpreis825.000 €
Betriebskosten403,75 € Freitext PreisGrunderwerbsteuer: 3,5% | Grundbucheintragung: 1,1% | Kosten Kaufvertragserstellung
Erläuterung Provision3,6% (inkl. MwSt.)
Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine äußerst hochwertige Gartenwohnung, welche keine Wünsche offen lässt.

Folgende Highlights zeichnen diese Immobilie aus:

- neuwertig und perfekt gepflegt
- renommierter Bauträger (Ammann Bau, Nenzing)
- nachhaltiges Heizsystem (Wärmepumpe, Photovoltaik)
- qualitative Naturstein -und Eichenböden
- traumhafte Designerküche mit vielen Extras
- sehr geschmackvolles Designerbad
- 3 Schlafzimmer
- Gäste Wc
- Busch Jäger Smart Home System
- Terrasse mit ca. 34m²
- Schopf zur Terrasse
- großzügige Gartenfläche mit ca. 177m²
- Mähroboter
- Hotspring Whirlpool
- zugehöriges, geräumiges Kellerabteil

Im angegebenen Verkaufspreis sind zwei Tiefgargenplätze enthalten.
Mit dem Personenaufzug fahren Sie von der Garage direkt vor die Wohnung.
Somit wurde die Immobilie auch altersgerecht ausgeführt.


Wenn Sie auf der Suche nach einer sehr hochwertig ausgestatteten Wohnung sind und Sie einen großen Garten für sich und Ihre Familie zu schätzen wissen, dann lassen Sie sich eine Besichtigung nicht entgehen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme (gerne auch telefonisch)!

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