Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Bludenz / Außerbraz (Objektnummer JM.181)

BLUDENZ-AUSSERBRAZ: Ideale Anbindung zum Arlberg und Montafon! Zweitwohnsitz möglich!

ImmoNr.	JM.181
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	6751
Ort	Bludenz / Außerbraz
Land	Österreich
Wohnfläche	300 m²
Grundstücksgröße	1.505 m²
Befeuerung	Wärmepumpe
Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja
HWB	97 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C
fGEE	1,62

ImmoNr.	JM.181	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	6751
Ort	Bludenz / Außerbraz	Land	Österreich
Wohnfläche	300 m²	Grundstücksgröße	1.505 m²
Befeuerung	Wärmepumpe	Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja	HWB	97 kWh/(m²a)
Klasse HWB	C	fGEE	1,62

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein stattliches Anwesen, welches als Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden kann.

Das Haus hat eine Wohnfläche von über 300m².
Die Grundstücksgröße beträgt 1505m².

Die Immobilie liegt idyllisch und ruhig gelegen, mit idealer Anbindung zu:

- Stuben am Arlberg: ca. 20 Autominuten
- Schruns im Montafon: ca. 20 Autominuten
- Familienskigebiet Sonnekopf: ca. 15 Autominuten (https://www.sonnenkopf.com/de/)
- Stadtzentrum Bludenz: ca. 10-15 Autominuten

Die Nähe zur Natur und den Bergen kann hier in vollen Zügen genossen werden.
Der traumhaft gelegene 18-Loch-Golfplatz-Braz liegt ca. 1,5km entfernt (in ca. 5 Minuten zu erreichen): https://gc-bludenz-braz.at

ERDGESCHOSS:
- geräumiges Büro für ca. 3 Arbeitsplätze
- großzügige Diele/Eingangsbereich
- GästeWc
- Wohnzimmer mit Bar und offenem Kamin
- Einbauküche mit zusätzlichem Holzherd
- Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen
- Wirtschaftsraum / Speiss

1. OBERGESCHOSS:
- Kind 1
- Kind 2
- Schlafzimmer
- Schrankraum
- Elternbad
- Kinderbad

Gästebereich:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Gästebad

DACHGESCHOSS:
- Galerie mit Lounge
- Zimmer 1 (Zugang zur Terrasse)
- Zimmer 2
- Zimmer 3

UNTERGESCHOSS:
- Wellnessbereich (Sauna, große Dusche, Wc)
- Hobbyraum / Werkstatt
- Waschküche
- Speisekeller
- Heizraum

SONSTIGES:
- Doppelgarage
- Außenabstellplätze
- überdachter Sitzbereich
- Zentralheizung, Wärmepumpe
- Solaranlage
- schöne Grünflächen

Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen und sehr schön gelegenen Haus mit genügend Platz für Familie und Freunde sind und Sie des Weiteren die Genehmigung zu einem Zweitwohnsitz benötigen, dann könnten Sie hier genau richtig sein.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Ing. Mathias Unterpirker
Tel.: 0664 8697161

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