Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Götzis (Objektnummer JM.168)

GÖTZIS: Wohnhaus in Hanglage mit Atelierflächen, traumhaftem Garten, ruhig gelegen!

ImmoNr.	JM.168
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	6840
Ort	Götzis
Land	Österreich
Wohnfläche	177 m²
Nutzfläche	270 m²
Grundstücksgröße	722 m²
Stellplätze	2 Carports 2 Freiplätze 2 Garagen
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe, Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche, Wanne
Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja
HWB	116 kWh/(m²a)
Klasse HWB	D
fGEE	1,38

ImmoNr.	JM.168	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	6840
Ort	Götzis	Land	Österreich
Wohnfläche	177 m²	Nutzfläche	270 m²
Grundstücksgröße	722 m²	Stellplätze	2 Carports 2 Freiplätze 2 Garagen
Befeuerung	Luft-/Wasserwärmepumpe, Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja	Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche, Wanne	Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja	HWB	116 kWh/(m²a)
Klasse HWB	D	fGEE	1,38

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Haus, welches sich in Hanglage in Götzis am Berg befindet (ca. 4 Autominuten ins Zentrum).

Die Immobilie ist ideal für eine Unternehmerfamilie.
WOHNEN und ARBEITEN in Symbiose.

In ruhiger und idyllischer Lage ist hier ein qualitatives Wohnen für Sie und Ihre ganze Familie möglich.
Durch den bestehenden Büroanbau, lässt sich auch ein professionelles und kreatives Arbeiten ideal umsetzen.

Bei Bedarf kann laut Eigentümer der Büroanbau auch gut zu einer Einliegerwohnung adaptiert werden.

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer (offen zu Esszimmer)
- hochwertige Siematic-Küche (offen zu Esszimmer)
- Wc
- Terrasse
- neuwertiger Anbau zu Terrasse mit kleiner Küche (als Atelier, Besprechungsraum, Partyraum, Wintergarten, .... nutzbar)
- Schopf außen

Obergeschoss:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Abstellraum
- Bad mit Dusche, Wanne, Wc, Fenster
- Balkon

Untergeschoss:
- Abstellraum 1
- Abstellraum 2 (momentan Weinkeller)
- Technikraum
- Waschraum
- Hobbyraum
- Doppelgarage

Büroanbau (klimatisiert):
- Raum 1
- Raum 2

Sonstiges:
- mehrere Autoabstellplätze
- schön angelegter Garten
- Photovoltaik (5kWp)

Wenn Sie auf der Suche nach einem qualitativ hochwertigen Haus mit vielen Möglichkeiten sind und Sie eine ruhige und idyllische Lage zu schätzen wissen,
dann dürfen Sie sich eine Besichtigung dieser Immobilie nicht entgehen lassen.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Ing. Mathias Unterpirker
Tel.: 0664 8697161

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